开店小店阵容搭配图

大家好，今天我来为大家揭开“开店小店阵容搭配图”的神秘面纱。为了让大家更好地理解这个问题，我将相关资料进行了整合，现在就让我们一起来探索吧。

《云上的小店》这一综艺的嘉宾有汪涵，沈梦辰、杨迪等人。《云上的小店》是一档由湖南卫视推出的全新综艺，从该节目的名字中便可看出这是一档以开店为基础展开的综艺。据介绍，《云上的小店》旨在通过开店这一方式，借由买卖关系与小店所在地的村民展开交流，继而对当地村民生活逐渐展开了解。在这一过程中势必会发生各种各样的人情往来，观众也会从中感受到城市生活中很难感受到的邻里情谊。

从《云上的小店》的立意中其实不难看出，这将会是一档治愈系综艺。伴随着社会的不断发展，现在很多人的生活节奏越来越快。而长期生活于这种快节奏的生活之中，人不免会感觉到疲累。基于这样的生活状态，很多人开始喜欢观看生活类综艺。因为这类综艺比较治愈，能够让快节奏的生活暂时慢下来。为此，近些年治愈系综艺也是逐渐增多。

目前《云上的小店》这档综艺暂时还未进行首播，但是首播时间已经确定。在10月21号的时候，这一节目正式官宣定档，定档时间为10月29日。而后，在25号的时候，《云上的小店》的节目组又对外官宣了嘉宾。从官宣信息中可以得知，这一节目的固定嘉宾共有三位，分别是汪涵、沈梦辰以及杨迪。这一嘉宾阵容的公布也是让一众网友进一步提高了对这一节目的期待。

从已经公布的预告片中可以得知，《云上的小店》这一综艺将小店开在了一处山清水秀之地，也就是长沙小河乡。这里虽然不及城市繁荣，但是环境却十分宜人。《云上的小店》的节目组还在预告片中给网友们抛出了一个问题：?小河有什么？?而这一问题的答案其实可以从预告片的内容中窥得一二，从预告片中可以看到小河乡有着各式农产品。而除了这一问题之外，预告片中还曾出现另一问题，也就是：?小店卖什么？?

其实《云上的小店》所面对的消费者有两拨，一拨是小河乡村民，卖的主要是村民所需的各种生活用品。而它所面对的另一拨消费者则是广大观众，推销的则是小河乡当地的农副产品。相信《云上的小店》播出之后，被吸引来看节目的观众会认识、了解小河乡，继而对当地的农副产品产生兴趣。如此一来，小河乡的农副产品便可更为广泛地销售出去。

开间小店10个员工最佳搭配

从热情性格来搭配桑迪+桃乐丝+瑞云+皮娅，从自信性格性格来搭配芷荷+薇拉+玛德琳+尼娜，从体贴性格性格来搭配茵格莉德+波特+艾利诺拉。

热情组桑迪和瑞云都不能少，是《开间小店》碧碧下来初始厨艺最高的两个员工，但是热情组缺少一个核心，初始厨艺80以上有自身15%加成的热情员工。

自信组目前是最强的性格，虽然浪漫崛起了，但是浪漫阵容性格都比较难培养，相对自信性格就更优。

之前体贴是最差的性格，自从花月推新之后体贴性格翻身了，所以性格有个核心员工非常重要，体贴最好组三人组很强，缺少任何一个可能都比较普通。

游戏介绍：

《开间小店手游》是一款经营策略类模拟经营游戏，在游戏中，玩家将拥有自己的一家咖啡厅，通过自己的努力，从专卖咖啡做起，不断丰富菜谱，一步一步将咖啡厅经营为纽约甚至世界第一咖啡厅，实现自己的梦想。

玩家可以通过顾客挑战打分，获得各种游戏材料和货币，同时可以招募员工壮大自己的团队，除此之外，员工自动配餐、设备升级、玩家手动配餐等玩法，可以为玩家带来提升人才和设备的材料，打造一个独一无二的咖啡厅。通过游戏，玩家能获得经营策略思维的锻炼，体验创业的乐趣。

阴阳师百闻牌新模式商店街玩法详解

玩过阴阳师百闻牌的不少朋友都会疑惑，游戏中的红色达摩币到底有什么用，而且红色达摩币在游览卡的奖励中也占了不小的比重，应该是一个需求量很大的资源。当百闻牌的新玩法商店街登场后，大家就都明白了。本次我们就来详细介绍一下阴阳师百闻牌新模式商店街的玩法。

开启商店街

1、商店街入口

想要开启体验商店街玩法，得先找到模式入口。商店街的入口位于蜃气楼一楼中央，就是妖怪们经常进进出出的大门。点击后会进行开启商店街模式的教程。

2、商店街模式启蒙战

商店街是一个独立的新玩法，不少玩家可能不知道如何玩。所以商店街为玩家提供了详细的新手教程。首先和三目以及哥哥进行一系列对话后，会迎来两次简单的对战。玩家自由选择卡组来赢得胜利，接着会迎来后续的教程。

对战式神阵容见图，难度十分低。玩家们不用担心赢不了。

商店街新手教程

启蒙对战胜利后，三目和哥哥就会带牌友们正式进入商店街。当然最初肯定是一些新手教程啦。

新手教程：

1、首先建设商店的町屋，将空白的店面毛坯房建造出来后才能布置箱庭。

2、商店街等级提高后，可以建设町屋种类会越来越多！

3、商店街每天会出现2个骚动妖怪（骚动妖怪每日刷新改为每日6点,出现后持续12小时），及时处理的话就会得到大量奖励！！

特别说明：解决纠纷的奖励，随商店街等级店铺等级提升而翻倍！

4、满足有特殊需求的妖怪，会获得大量的达摩币（资金）和樱花（等级经验）！

玩法详解

1、初始界面讲解

下方从左到右依次为：商店街等级、达摩币数量（资金）、商店街地标、房屋建设！

商店街等级：经验以樱花的形式来表现。等级的高低会决定町屋的种类。点击后可查看当前等级，以及可以建造房屋的类型和个数。

达摩币数量：达摩币就是此模式用的开店资金。建造房屋、开设店铺、装饰房屋和进货都会消耗。当前上限100000。

商店街地标：显示你当前位置和动乱妖怪的所在地。

房屋建设：用来建造房屋和开设店铺！

2、房屋建设发展

商业街中最重要一步法就是建设各种店铺并进行装饰了。当然供应的商品也要有多样性。当然，开设商店街的第一步，肯定是要建设房屋。

町屋说明：

注意：每个箱庭都有大小及楼层的限制，如果超过町屋空闲单元的大小和位置的话就布置不进去。

（比如小型町屋1-1，只能装小卖店；中型町屋一楼1-2，可放置2个小卖店和1个礼品店；依次类推。）

点击上述中的建设—建造：

町屋目前有三个类型：小型町屋（一层平房）、中型町屋（二层楼房）、大店（三层别墅）！

中间是户型简介，左下角是建造价格，右下角是户型大小和购建个数。

（特别说明：町屋可以移动或拆除，拆除町屋将返还消耗的达摩币！并且不加吸引力数值！！！）

点击上述中的建设—布置：

布置现在分为三种类型：小卖店、礼品屋（花信风）、莲之间。

不同的布置所产生的吸引力也各不相同（左上角的五星数值）。中间的是布置简介，左下角是购买价格，右下角则是购入个数。

注意事项1：小卖店必须放置在一层，礼品屋必须放置在一层，莲之间必须放置在二层或三层！不同的布置，规格大小也不同！

注意事项2：布置后的箱庭是可以回收的，但无法出售。

3、箱庭详解

了解了基础知识后，现在就让我们走进自己的小店开始浩浩大大的装修工程吧。直接点击已经布置好的町屋，即可进入。

吸引力（五星值）：在箱庭内进行各种布置，可提升吸引力：吸引力越高，客人也会越多，还有可能会触发特殊事件！

全景/店内：场景切换，方便全方位查看和布置自己的箱庭，可以自我欣赏自己布置的箱庭。

商品：也就是箱庭可以贩卖的货物，每种货物都需要达到相应的条件才能使用。

箱庭布置：自由装饰自己的箱庭，让其更加美观。

分享：将自己的箱庭分享给好友观看。

4、箱庭商品

不同的商品稀有程度不同（N、R、SR）！

每种商品有各自的解锁条件，达到相应条件即可开始出售！（注意：货架摆放时要留出一部分位置，切勿靠墙，否则可能无法出售商品！）

箱庭布置大全

点击箱庭—布置：

由图可知布置分为两大类：摆件和货品！货品又分为三类：货架、展示物和装饰物件！

摆件就是图中闪烁的光点，点击光点，可直接查看具体的摆件信息。

货架就是将要出售的商品，可自行查看信息~

（特别说明：已经购买的物品无法退还！！）

货品大全：

货品分为货架商品，展示物商品和装饰物。

注意：

1、不同的箱庭有各自的专属物品，重复率低，并且不能交叉使用。（即各类箱庭可以交叉，但是不同类别不能混合使用！）

2、每个箱庭的吸引力是分开计算的，不能累加！（即：吸引力总和=箱庭本身吸引力+箱庭内部吸引力！）

3、各类箱庭的侧重不同，但是解锁之后都会增加商店街的多样性，可以吸引不同的顾客！

上述例子以小卖店为主，不代表所有类型的箱庭。牌友们可以自行查看~

最后，如果完成了商店街新手指导后还可以获得系统福利。后期有着诸多漂亮的箱庭，喜欢这方面内容的玩家一定会很沉迷。

开间小店怎么搭配员工

喜欢模拟经营类手游的玩家们就太适合玩开间小店啦！游戏中有不同种类的员工，玩家可以进行任意搭配和选择，不同的员工自然也会有不同的效果，想了解员工开间小店最佳阵容搭配，就跟着小编继续往下看吧~

最佳阵容

1、碧碧、瑞云、桑迪、灵汐、芷荷（马上推新的员工：伊莉卡）

碧碧85(浪漫咖啡)

瑞云83(热情茶)

桑迪83(热情甜品)

灵汐82(活泼甜品)

纸盒82(自信茶)

解析：

伊莉卡是本周推新活动的新员工，初始厨艺82，浪漫甜品，技能是双浪漫加成。比起芷荷会更适合前五阵容，加成会更多，因为阵容里有浪漫性格的碧碧，还有两个甜品师，桑迪和灵汐。

2、瑞云、花月、小天使、赛德里克、芷荷

瑞云83(热情茶)

纸盒82(自信茶)

赛德81(自信蛋糕)

小天使81(体贴蛋糕)

花月80(体贴茶)

3、赛德里克、芷荷、玛德琳、薇拉、瑞云（或尼娜）

赛德81(自信蛋糕)

芷荷82(自信茶)

玛德琳75(自信茶)

薇拉77(自信甜品)

瑞云83(热情茶)/尼娜75(自信咖啡)

解析：

这阵容最好是至少自信性格的四名员工上三冠激活性格双技能加成，毕竟以性格为核心，瑞云上一冠激活职业双技能加成。

4、瑞云、芷荷、花月、玛德琳和美穗

瑞云83(热情茶)

纸盒82(自信茶)/丽雅80(浪漫茶)

花月80(体贴茶)

玛德琳75(自信茶)

美穗71(活泼茶)

解析：

这个阵容的好处是全员茶艺师，只需要上1冠，就可以快速获得多个技能叠加加成。

瑞云和美穗都是技能双茶加成(钻冠技能都有给茶艺师加厨艺)，美穗厨艺值不高，但是是很好的工具人，获取渠道也比较多。

5、桑迪、纸盒、薇拉、玛德琳、美穗/艾莉诺拉/桃乐丝

桑迪83(热情甜品)

纸盒82(自信茶)

薇拉77(自信甜品)

玛德琳75(自信茶)

美穗71(活泼茶)/艾利诺拉75 (体贴甜品)/桃乐丝70(热情蛋糕)

解析：

这组合，前四有两冰淇淋两茶。桑迪和纸盒都是初始厨艺80以上的员工，也是最终十人阵容成员。薇拉和玛德琳虽然初始厨艺没有上80，但是都自带自身厨艺+15%的技能。

带着这些热情可爱的员工们搭配一个最佳阵容吧~让玩家们的小店熠熠生辉，让模拟经营的体验感拉满，关注深空手游网了解更多关于开间小店！

开家奶茶店需要投资多少?

点击了解更多加盟项目首先，我们知道不管是开奶茶店也好，还是其他餐饮店也好，最先考虑的就是租金支出，根据最新数据显示，像一线城市的平均租金为70.48每平米，二线城市为32.19每平米，三线城市为24.16每平米，像10平米的小店，一线城市平均租金就是700.48元，二线城市就是321.9元，三线城市是241.6元，而我们选址的地段往往比较好，价格自然而然要比平均价高1倍到2倍。租完店，我们是不是要搞装修，装修费用也是一笔不小的费用，一般一个奶茶店的装修费用平均就是几百元到1000元每平米，一次支出大概又是1万多。

其次就是人力了，如果是夫妻店，虽然自己不要钱，但是我们要替代成本，就是我们自己出去工作，大概能挣多少钱，夫妻两个人少少每年也要7万元，如果还需要招聘人员，按照每人一天100元计算，那么每年也要3万多，这个可能就是费用支出占比最大的了。还有就是如果我们开的是加盟店，那么我们还需要加盟费用，像一些知名奶茶店每年的加盟费用就要10万元左右，这又是一笔不小的支出，自己开个不知名的品牌，虽然不要钱，但是顾客选择的几率就比较少。加盟个奶茶店自己也能当老板

最后也是真正的奶茶费用支出了，一般普通奶茶需要奶精，奶茶粉、椰果、珍珠以及水等配料，一般1公斤的珍珠粉批发价是8元，可以调制20杯奶茶，一公斤奶精大概是17.7元，可以调制100杯奶茶，像一个杯子大概就是1毛到2毛左右，这样每杯奶茶的成本也就1到2元左右，这样的奶茶售价也就大概在10元左右，如果需要制作更高端的奶茶，就需要添加水果、牛奶等成分，每杯奶茶的成本就大概在5元左右了，但是售价也更高，也需要15元左右。我们现再看一下，开奶茶店需要多少钱，租金、装修费、加盟费用、人力成本、以及还有水电费用等，如果是普通夫妻小店，不加盟别人，一个10平米小店就需要10万元左右，如果是加盟店，那就需要20万元左右。

服装店生意不好怎么办

据服装行业的专家分析，服装店生意不好，除了现在的服装市场竞争激烈这个原因外，最重要的还是服装店主没有做好服装店的经营和管理工作，导致服装店的业绩下滑，生意惨淡。只是很多生意不好的服装店主只看到自己家店铺生意惨淡，却不知道为什么。下面，就跟大家一起来看看针对服装店生意不好这个问题，专家是怎么看待的，希望能帮到大家。

没人流量

对于服装店经营来说，没人流量确实一道硬伤。会出现这个问题主要是没有做好选址工作。选址是店面经营的核心，选址不好，没有人流量，就没有意向客户，没有意向客户，就没有复杂销售量。解决这个问题可以通过展示盒销售来弥补选址的不足，还有可以通过店面的装修来吸引顾客的到来，想办法让你的服装店在众多服装店之中脱颖而出。

进店但成交量少

有的服装店，虽说有不少的顾客进店，但是成交量却很少。会出现这个问题，主要是店内服装款式和风格定位问题，如果定位不合理，让顾客找不到自己想要的风格，也没有适合顾客的层次，这样就流失了客源。服装店经营要考虑店内的服装是不是适合周围环境的顾客的层次，是否适合他们的消费习惯等。以及服装店内的服装是不是最新款，是不是吸引到顾客的购买欲望。考虑周到，调整店内服装款式和风格，好的人流量加上好的产品，销量肯定没问题。

熟客少

做服装生意，回头客很重要，这就关系到店主的做人问题。其实顾客去到哪家服装店不是一样的买衣服，而之所以钟情于一家店，是因为这家店的服务和店主的热情。店主能把顾客招呼得好，自然回头客就多。如果购物是一种乐趣，能是一个可以让人享受的过程，相信很多顾客愿意去做，所以服装店经营就要懂得待客之道。多一点心思，多一些自我反省和检讨，相信服装店经营生意是会好起来的。

找出了原因就要想办法改进，任何事情都是四个字，事在人为，多花些心思去想办法解决问题，少抱怨，才是做服装生意的硬道理。

以上就是服装店生意不好的三个常见原因，希望生意不好的服装店主好好审视自己的服装店，看看是不是这些原因导致的生意不好。如果是的话，就赶快对症下药，争取早日让生意变好。

开店选址四大要素

一、产品定位：

同城搜铺网建议您：选址前，要想明白你的产品定位，消费人群是谁？

说到产品定位，就是对你销售的产品属性进行归类定位，锚准消费人群。

如：鸭脖、甜点、奶茶、花甲米线、串串等小吃之类的，这一类的产品属于休闲，年轻化人群。

我们的消费群体大多数是年轻人， 那么我们选店铺首选应该是商场周边，小吃街，步行街，学校附近。

如果是传统餐饮之类的，消费群体大多数为周边稳定住户或者上班族，那么选址就适合选在居民集中的小区中间街道住宅底商或商铺，商业区、街区、写字楼附近。

同城搜铺网总结出来有三个问号：卖什么？卖给谁？人在哪里？

明确回答了这三个问题，我们选址也就明晰了。

二、店铺分析:

同城搜铺网建议大家在考察店铺时，要做到三观察：

（一）观察人流经过店铺的频次，即人流量。餐饮一般是饭前节点去观察，如中午12点前后，晚上18点前后。

（二）观察左右隔壁店铺或整条街道的行业差异化。如果你做餐饮，我们知道，餐属于行业聚集化经营的行业。但是左右隔壁是搞五金水暖管，建材家居等就属于行业差异化太大，不适合开餐饮店；如果左右隔壁是生鲜水果，中小型超市、休闲娱乐等行业就可以互补引流。

（三）观察交通便利性：

1、选址十字路口或者三叉路口，店铺有两面临街，这是最理想的位置。这样的店铺，提高了受关注度，并且可以在双面都设门，让顾客更方便进入，就是我们常说的金角银边的金角双门面店，属于稀缺资源，遇见果断拿下！

2、店铺的门脸，要尽量朝向客源主流量来的方向，比朝向客流量去的方向要好。

3、在两面都是商铺的人行街区（街巷）临街店铺中，选择黄金分割点的位置最佳，比如在格局和面积相同的一排店铺中，不要选择最两头的店铺（便利店除外），也不要选择最中间的店铺，应该选择两头第二三个店至中间靠近一边位置的店。

4、门口为主干道大马路，双向四车道以上，中间有隔离带，过马路不便，距离交叉路口超过五十米以上，车流速度比较快且无法停车，门口人行道过宽（5米以上），或者过窄（2米以下），都会影响餐饮店的客源，交通便捷度低，不建议选。如果店铺背后有一定规模的居住群或者商业区，也可以弥补这个缺陷，可选。

5、门口为两车道或者不设黄实线的双向一车道、中间没有隔离带，车流行驶较慢，距离交叉路口在30米以内、门口人行道在3米以上，为较佳的位置，交通便捷度高，建议选。

6、公交车站台附近，是比较好的选择，可以针对乘坐公交来往的客源，设置一些快捷实惠的小吃类店。

7、商场商铺，电梯口的商铺未必好，顾客是来逛街的，总得逛逛吧，所以建议选择中间、拐角商铺，但不要选择死角。

8、小区底商，如果是靠小区内的人群消费，要选择人流主门附近，注意是人流量的主门，小区的正门未必是人流的主门，要观察分清。如果是既有小区内的消费人群又有街道人流，综合上述考虑。

9、商业街区/步行街，优选人流量来的方向和中央区域的商铺，人流去的方向可以做百货小件商品销售，小吃等。

同城搜铺网选址口诀

金角银边垃圾腰，死角店铺不能要。

天桥隔档与车道，挡财挡运挡客流。

门前最好平街面，店前高梯要减分。

人流不等于客流，旺街不等于旺铺。

低租金，高转让，咬咬牙，能经营，就是投入不轻松。

高租金，低转让，短租期次商圈，有风险，要可控。

商业区，耗多金，社区门店要中心。

阴阳街道要分清，西晒铺面要慎重。

同类品牌勒咽喉，商超负一不能行。

异形店铺谨慎选，社区店铺兼护理。

周边商住两形态，客户交叉为最宜。

店铺前世与今生，转手原因要较真。

店铺门头避遮掩，低于2.5米需谨慎。

店铺产权要明晰，签约确权见房东。

三、店面评价:

餐饮选址最重要的一点就是先找物业管理处明确这个铺子可不可以做餐饮，消防是否能通过，有无天然气和上下水。记得是物业不是房东，房东告诉你的未必准确，他是为了把商铺租出去。不然合同签了租金交了，甚至店铺都装修了，却发现有消防或其他资质（执照环保卫生等）通不过的”硬伤“，那就麻烦了，损失大了。

当我们找到商铺后，如何去评估这个商铺是否符合我们开店？

同城搜铺网建议从以下四个方面去考虑。

（一）店面显眼度，正常一个好的店面应该是从各个方向都能一眼看到，也就是我们俗称的金角。所以要注意店面门前的隔离带，绿化等遮挡物。

（二）到达便利，很容易就能到的位置，直接的路线就可以到达。比如，你的店是在路边，但是门前有个隔离带，必须走过50米外的路口绕过来，这样就是有阻碍的。

是否有阻碍？是否需要折返？路过是否可以停？这些都是考虑的要素。在非可直达的店址，很容易发生客群在寻找的途中，被其他店拦截。

（三）可用性，房屋性质是否属于商业用途，是否能办理营业执照？

有些商铺是住宅的一层改成的，属于住宅用房。在这样的地方开店，随时都有会被停业的风险。比如，餐厅还要有环保部门许可、卫生许可等，这些都有特别严格的规定。一定要有房产证，这是最基本的保证。尤其是二房东转让，往往坑很多。

在选用二房东的店时，一定要和房东沟通，确认合同和房产证，防止欺诈。

如果楼上有住宅楼一定要打电话去工商局，问清楚该店铺所在位置是否能办理餐饮营业执照。还有对于新的购物中心一定需要消防验收合格证，才是合法的。以及有没有租赁权，租期多久。

（四）一个店铺能做餐饮的基本条件规格要具备水电气 ，后厨是否可以安装排烟通道？面积根据经营业态选择。

四、店铺类型

临街店、 商场店、社区底商店优劣对比

同城搜铺网提醒：店铺类型不一样，优劣不同，经营业态不同，你可要琢磨明白了！

（一）临街店

如岔道路口、主干道边、辅干道边等区域。

优势：车流量大，人流量大。

劣势：（1）房租成本相对较高；（2）精准客户群比率较低；（3）到达便利性差；(4）视觉呈现度，如门头醒目程度、落地海报水牌可摆放性、叫卖声音等要求较高。

（二）商场店（店中店）

如万达广场、万象城、大悦城等商业综合体，店面多选在该区域负一层或4-6层。

优势：人流较多，且多以饮食、服饰鞋包、日用百货、娱乐为主。

劣势：（1）只能作为休闲类的大型餐饮，一般经营高价位餐饮，无法做便宜小吃；（2）与正餐/休闲类餐饮竞争，压力大；（3）房租较贵或营业提点过高，经营成本大。

（三）社区底商店

小区周边、菜市场周边等。

优势：经营成本低，区域人口密集，客户群体定位精准，更易培养回头客。

劣势：（1）目标客户多为固定人群，销量增幅不大；（2）以家常菜，便宜小吃，特色饮食为主；（3）努力提高自己的品质和服务，提高竞争力，揽住回头客。社区底商揽不住回头客必是死路一条。

五、商圈评价：

选址选的就是商圈，商圈决定了你的客源

（一）店铺如果选在商场，群体写字楼，步行街等地方，这类商圈人流量比较大，购买力强，品牌宣传力度高，但要注意的是它的房租成本高，而且产品的偏向性很大，在这里经营低价位的餐饮一般难存活。

（二）店铺如果选在常住人口密集度高的地方，如老城区，入住率高的商业住宅区，菜市场附近，这类商圈消费群体相对稳定，容易积累回头客，消费主题明显，店铺租金适中。需要注意的是对品牌的宣传有局限性，同行业比较多。

（三）店铺选在接近人口聚集的地方如公园，机关单位，火车站，汽车站等，这类商圈人流量大，对于品牌的宣传推广力度高，但是注意的是目标客户少，客源相对不是很稳定。

（四）店铺选在交通便利的地方如公交站，菜市场必经之路，大，中型学校附近，此类商圈人流量大，便于产品搭配，客源相对稳定，购买力也比较强，但是对品牌的宣传有一点的局限性。

同城搜铺网提醒您注意事项：

现在很多店铺楼上都有住宅楼，而目前中国对环保的管理力度越来越大，加上很多城市会参选全国文明城市创建，那么这一年对餐饮办证等影响也是很大，所以如果你选的店铺楼上有住宅，那么你在签租房合同之前一定要打电话去工商局或者自己跑一趟，把你选择的店铺位置（拍照）让工商局查一下是否可以办理餐饮类营业执照，很多人会有个误区，就是看到隔壁左右有餐饮店开业，误以为这个地方是可以做的，其实不然，因为政策年年在变，别人可能是以前办理的，历史问题，所以建议大家一定要打电话或者跑一趟，确认清楚在签合同。

六、签合同注意事项：

（一）产权明确，房屋产权，这个铺子到底能否正常租赁？

（产权归属是否明确？有无被抵押？被质押等事项）

（二）订金、定金（只要交钱千万记得留下书面收据或合同）

很多人在看了商铺之后，想租了，只是“想租了”，没有最后确定，但是又怕别人租了自己租不到了，这时就会预付一些钱给房东，这个钱我们俗称为订金。

那么很多人不知道，订金和定金在法律上是有很大区别的。

订金：就是租不租这个商铺不能100%地确定，还未签订合同，没有板上钉钉。

订金是预订所付的钱，是当事人的一种支付手段，只是单方行为，不具有明确的担保性质，这是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的钱作为担保的方式，具有一定的法律效力。

如果是承租人违约，是无权要求返还的。如果房东违约，把铺子租给别人了，不租给你了，租客是可以要求房东双倍返还的。

定金：定，就是合同已经签订了，板上钉钉了，对双方都有强制性的约束力，

定金是指合同一方当事人根据合同的约定，预先付给另一方当事人一定数额的金额，以保证合同的履行，是作为债权担保而存在的。在合同中，只要约定了定金条款，如果一方违约都要承担与定金数额相等的损失。换句话说，如果支付定金的一方违约，即丧失定金的所有权，定金归收取定金的一方所有。如果收取定金的一方违约，则应双倍返还定金。这种以定金方式确保合同履行的方法称为定金罚则。在商品房销售中，定金罚则同样适用。

同城搜铺网提醒：订金与定金仅一字之差，但在法律性质上却有天壤之别。订金不是一个规范的概念，在法律上具有一种预付款的性质，起不到担保债权的作用，合同如果写的是“订金”，一方违约的，订金只作为抵充房款，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额，而不是双倍的返还。

（三）是否可以转租，转让

因为大多数房东（大多数是商场，商业街房东）会在合同里面规定租赁期满前，是不可以对外转让的。所以大家在签合同的时候一定要看清楚，是否可以转让。因为这个涉及日后承租人的自身利益。

同城搜铺网提醒：实体经营投资较大，经营不易，一定要争取在合同上面写清楚：可以转让/转租。

（四）租期内和续租的涨幅问题要明确

很多人在签租房合同时，可能是租三五年，但租金是按一年一付的，却没有明确第二年，第三年房租涨幅问题。

正常情况下，如果你第一年生意做得好，或者周边商圈做起来了，房东第一件事情就是涨房租，为了避免日后这些问题出现，大家在首次签合同的时候就要约定清楚逐年房租涨价涨幅的问题。

同城搜铺网建议您明确以下三个问题：

1、租期内，这三五年租金涨价涨幅问题要写清楚，千万别嫌麻烦。

2、这三五年的租期到了，要续租的涨价涨幅问题也写清楚。

3、因种种原因（在什么情况下？如大面积经营不景气，整体商圈低迷下行，疫情影响严重等原因，可以协商降租）要降房租了，怎么个降法写清楚。

好了，今天关于开店小店阵容搭配图就到这里了。希望大家对开店小店阵容搭配图有更深入的了解，同时也希望这个话题开店小店阵容搭配图的解答可以帮助到大家。